Nell’industria di proprietà di investimento, è una storia comune compartecipe circa il nuovo investitore della proprietà che il pensiero lui aveva fatto la giusta ricerca sulla sua sede di investimento per trovare soltanto che le sedi che di investimento stava confrontando non erano delle specifiche simili e la conseguenza era che ha perso fuori finanziariamente su grande scala. Ci sono quattro caratteristiche fondamentali che la vostra ricerca deve valutare prima che prendiate la misura nell’acquisto della vostra sede seguente di investimento.
Tutti gli investitori possono essere a povere decisioni facenti inclini e soffrire una perdita finanziaria, ma potete evitare questo semplicemente ricercando i mercati di investimento e le proprietà che siete interessati poll.
Non solo dovete occorrere tempo ricercare (ricerca ……. ed allora ricercare un po’di più) ogni proprietà potenziale, ma dovete accertarti che la vostra ricerca stia paragonando le mele del `alle mele’.
Una volta che avete deciso della proprietà adatta per il vostro investimento, i fatti più importanti da controllare sono le specifiche della costruzione di ogni proprietà potenziale di investimento.
Punto chiave 1: L’edizione più evidente di che dovete essere informati è il formato del blocco di terra e la zona del metro quadro della casa di investimento.
Facendo pubblicità le descrizioni devono essere lette con attenzione e tutte le funzioni della pubblicità analizzata e capita con attenzione per minimizzare la confusione. Facciamo due esempi nell’ambiente e valutiamo che cosa stanno offrendo:
ALLOGGIARE A:
Proprietà di Bellevue - $430.000
Posizione - azionamento di Grandview del lotto 21
Ciò esperto ha progettato domestico 200 m2 su un blocchetto da 720 m2 nella proprietà di Parklands è una famiglia ideale domestica. Con una stanza eccezionale della famiglia e una zona pranzante alfresco supplementare fuori della stanza della famiglia, questo darà alla vostra famiglia i lotti di spazio vivente.
CAMERA B:
Proprietà di Bellevue - $400.000
Posizione - corte di Petite del lotto 30
Tutte le mani in su chi desiderano lle 15 m. quadrate voluminosa fuori del pranzare la zona. Se vivete nei tropici, quindi chi desidera vivere all’interno. Questo 184 m2 spazioso domestici, situato su un blocchetto da 460 m2, sono progettati con questa parte esterna fantastica che pranza la zona, questa sono la sede tropicale di numero uno per la famiglia.
Q1. Queste descrizioni descrivono la stessa sede di investimento?
Q2. Entrambe sedi di investimento offriranno lo stesso tasso di rendimento?
Q3. Contengono le stesse caratteristiche?
Bene nella riesaminazione delle due descrizioni trovate che hanno fattori comuni:
Sono entrambi nella stessa proprietà ed hanno le quattro-camere da letto, una camera da letto principale con ensuite e un doppio garage dell’automobile, ma queste proprietà hanno l’appello locativo molto differente e potenziale di espansione finanziario.
Quando confrontare queste due proprietà e prendere nella considerazione che uno è una casa quadrata di 200 m. su un blocchetto quadrato di 720 m., valutato a $430.000 e nell’altra sono una casa quadrata di 184 m. su un blocchetto quadrato di 460 m., valutato a $400.000 - ora è facile da vedere il valore REALE!
Sì, può costargli $30.000 di più ma osservare lo spazio che supplementare di valore e della casa di terra state ottenendo con la CAMERA A confrontata alla CAMERA B!
Con queste informazioni a bordo, spetta voi da decidere della vostra filosofia del punto e di investimento di prezzi.
Ho accennato più presto là ero quattro punti chiave di che avete bisogno per ricercare quando scegliere una sede di investimento ed il primo punto chiave era di guardare il formato della proprietà ed anche il formato della sede.
Mentre ci sono molte edizioni che devono essere considerate quando sceglie la giusta proprietà di investimento, ci sono altri tre punti del punto chiave del confronto che dovrebbero essere considerati e sono:
Punto chiave 2: Valutare l’altezza nominale del soffitto - essere informato delle altezze del soffitto - variano. Non ci è campione di industria e possono essere di 2.5 - 2.7 tester. Lo sviluppo delle altezze .2 del soffitto un tester di più alto aggiunge ai costi di costruzione ed anche all’appello estetico e pratico della vostra proprietà agli inquilini potenziali.
Punto chiave 3: Rivedere le inclusioni DI CHIAVE IN MANO - questa zona varia mólto dall’azienda della costruzione all’azienda della costruzione. Alcuni di questi sono:
Numero del • di punti di alimentazione
Numero del • di punti della TV
Antenna del • TV
Numero del • di punti del telefono
Lavapiatti del •
Ciechi veneziani del • alle finestre
Scatola di lettera del •
Portello del garage di telecomando del •
Impianti di irrigazione automatizzati •
Schermi di sicurezza del • sulle finestre & sui portelli esterni
Tappeto erboso & abbellimento del terreno del •
Recinzioni del •
Strade private sigillate •
Punto chiave 4: Valutare la costruzione & la qualità dei dispositivi e dei montaggi - la qualità, la garanzia e la garanzia variano notevolmente nell’odierno mercato. È essenziale per fare la domanda e per accertarsi che riceviate sempre la prova documentata delle garanzie e delle garanzie fornite dall’azienda della costruzione.
Con una proprietà domestica di investimento, il `ha aggiunto i supplementi’ tradurrà ad un più alto ritorno locativo ma sempre si accerterà per calcolare il valore dei supplementi contro il ritorno locativo nel vostro piano di finanziamento.
Non scorrere veloce mai nell’acquisto della vostra sede di investimento. Occorrere sempre tempo considerare tutti i fattori che hanno effetto su voi sull’investimento potenziale e questo si accerterà che prendiate le giuste decisioni su che cosa comprare e migliorare il vostro ritorno potenziale sull’investimento!
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