Ciò è perché più lungamente tenete una proprietà, trasportando i costi che subirete. I costi trasportanti includono tutti i pagamenti ipotecari, i pagamenti di assicurazione e le tasse che dovete pagare mentre la proprietà è ancora nel vostro nome. Mentre un certo costo trasportante sarà inevitabile, lasciare i costi uscire della mano può mettere seriamente un’ammaccatura nei vostri profitti o pulirlo fuori complessivamente.
Tutti ci siamo sentito abbiamo detto che dovete spendere i soldi per fare i soldi. Ciò è allineare quando viene al bene immobile che investe, ma la maggior parte dei soldi che spendete guadagneranno un profitto. Purtroppo, i costi trasportanti sono una di quelle spese che soltanto gli costeranno i soldi e mai gli non renderanno una moneta da dieci centesimi di dollaro. Per questo motivo, la maggior parte dei investitori provano a mantenere i loro costi trasportanti ad un minimo. Rinnovano rapidamente, all’interno di un mese o di due ed ottengono la casa venduta prima che i costi trasportanti abbiano una probabilità mangiare via ai loro profitti.
Il costo trasportante più grande connesso con l’investimento del bene immobile è il pagamento ipotecario. Se avete i contanti da investire in una proprietà senza eliminare un prestito, quello è impressionante. Ciò completamente eliminerà questo costo trasportante. Ma se siete come la maggior parte dei investitori, non avete appena abbastanza capitale libero per comprare la proprietà con contanti. Ciò significa che sarete responsabili di un pagamento ipotecario fino a che la proprietà non vendi.
Il pagamento medio di prestito per gamme $50.000 di investimento dovunque fra $300 - $400 secondo il vostro tasso di interesse e una varietà di altri fattori. Se finanziate il vostro preventivo di ritocco inoltre, potreste guardare rapidamente relativamente i $700 per il pagamento di mese su un investimento del basso-preventivo. Tenere questa proprietà per appena sei mesi e questi costi potrebbero aggiungere fino a $4.200.
L’assicurazione è un altro costo trasportante che può mettere un’ammaccatura seria nei profitti guadagnati con l’investimento del bene immobile. La linea inferiore è questa: dovete assicurare la proprietà contro danni, il furto, il fuoco e danni dell’acqua. Non fare così può lasciarlo senza speranza di taglio delle vostre perdite dopo un disastro o un incidente sfavorevole. La vostra volontà premia di assicurazione dipende in gran parte da quanto costerà per sostituire la struttura e la regione o la zona dove la proprietà è individuata. Anche se le spese di assicurazione sono minime, $1.000 circa per riempimento dell’anno, che sono più soldi che non vedrete alla conclusione del vostro investimento.
Potreste pensare che le imposte fondiarie fossero i minimi del vostro si preoccupasse, ma se cronometrate il vostro bene immobile che investe la destra di strategia appena, poteste completamente evitare questi costi. Le tasse di bene immobile sono dovute biannually. Evitare la tenuta la casa quando questi diventano dovuti e potete evitare di tuffare ancora ulteriore nel vostro margine di guadagno.
Ricordar di; quando viene ai costi d’investimento e trasportanti del bene immobile, la chiave è di evitarli per quanto possibile. Quando l’evitare non è possibile, lanciare rapidamente la proprietà prima che abbiano effetto sul vostro raccoglitore su grande scala.
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