Se siete attualmente nel preclusione, quindi dovete ora agire per risolvere la situazione. Secondo la vostra situazione particolare, potete potere ricevere l’assistenza di difetto di ipoteca, dal vostro prestatore o da un’azienda professionale di assistenza di difetto di ipoteca. Tuttavia, dovreste in primo luogo farti la domanda di che cosa è che state provando a compire. Potete permetterti il pagamento ipotecario? È nel vostro interesse mantenere la sede? In caso affermativo, allora partire da là. O sareste migliori fuori del provare a vendere la sede?
Diamo un’occhiata alla prima domanda. Che cosa state provando a compire? Se mantenere la sede è il vostro obiettivo principale, quindi diamo un’occhiata alle vostre opzioni. Dopo tutto, prima di preoccuparti di metterti in contatto con una ditta di assistenza di difetto di ipoteca, dovreste in primo luogo imparare le vostre opzioni. Quando viene a mantenere la sede, dovrete fare un’analisi del vostro preventivo per dimostrare che potete effettivamente permetterti il pagamento ipotecario. Questo importo deve includere le vostre imposte fondiarie ed assicurazione. Sono quei costi escrowed, significando la parte del vostro pagamento ipotecario, o li pagate esclusivamente? Allora, passa giù con il resto delle vostre fatture mensili, includere ma non limitato i vostri pagamenti dell’automobile, l’assicurazione di automobile, le vostre fatture della drogheria, ecc. Allora, determinare che cosa la vostra paga domestica dell’introito è, quello è l’importo di soldi che portate la sede dopo le tasse ed altre deduzioni sono prese dai vostri stipendi. Ora, sottrarre semplicemente le vostre fatture dal vostro reddito. È ci un’eccedenza, o siete in una zona negativa? Se ci è un’eccedenza, allora ci è speranza. Se non, allora dovreste considerare le alternative.
Diciamo che avete un’eccedenza. Ora calcolare fuori che cosa li ha indotti ad ottenere dietro in primo luogo. Era dovuto lle difficoltà provvisorie che ora sono state risolte? Forse una perdita di occupazione o forse riparazioni importanti di un certo genere. Il uno o il altro senso, le milione domande del dollaro è se quelle difficoltà sono state risolte. Cioè se non fosse per tutti i pagamenti posteriori che ora sono debito, potreste ora permetterti il vostro pagamento ipotecario? Tenere presente che le difficoltà che il vostro prestatore considererà il più serio sono lle difficoltà mediche o un trauma personale quale un divorzio. Ma non pensare per un secondo che possiate comporre appena quello. Tutto che diciate dovrà essere verificato.
A questo punto, dovreste metterti in contatto con il vostro prestatore e vedere se gli offriranno l’assistenza di difetto di ipoteca. Possono chiedergli gli alberi mozzi correnti di paga o l’altra prova di reddito, così come una spiegazione delle vostre difficoltà. Se questo sta suonando… buono troppo facile siete di destra. Purtroppo, questo processo semplice si trasforma in complicato dovuto molti fattori. Per una cosa, potete dealing with il reparto di accumulazione quale può a volte essere difficile. Se vi trovate in una situazione impossibile, o uno che sta prendendo troppo lungo, potete desiderare studiare la possibilità di perseguire una ditta di assistenza di difetto di ipoteca.
Se potete ora permetterti la vostra sede, potete qualificarti per i programmi quale un forbearance che permette che componiate i vostri pagamenti arretrati durante un periodo specificato di tempo. Un programma simile è un forbearance speciale. Un altro programma è una modifica di prestito che può permettere che mettiate i pagamenti arretrati sulla conclusione del prestito. Alcune modifiche permettono che allunghiate il vostro prestito fuori più ulteriormente e possibilmente ridurre i vostri tassi di interesse. Ciò a volte include l’alterazione del vostro prestito in modo che un prestito registrabile si trasformi in in un prestito fisso.
Se non potete permetterti la vostra ipoteca, potete desiderare considerare una vendita corta. Ciò è dove voi o un’azienda di assistenza di difetto di ipoteca negoziereste con il vostro prestatore per ottenere un prezzo ridotto per la sede. In un mercato di bene immobile lento, questo può rendere i vostri tentativi a vendere la vostra sede molto più facili. Naturalmente se vendete la vostra sede con una vendita corta, dovreste consultare un consigliere di imposta per scoprire circa tutte le implicazioni che di imposta potete subire. Un’altra opzione è un atto invece di preclusione. Ciò è dove redigete la vostra sede sopra al vostro prestatore. Anche se questo perdona il vostro debito al vostro prestatore, ha un effetto negativo sul vostro rapporto di accreditamento. Chiaramente, avete opzioni ma prendono tempo e una buona comprensione.
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